هل يمكن تحويل الرهون العقارية؟

في معظم الحالات ، لا يمكن نقل الرهن العقاري من مقترض إلى آخر. ذلك لأن معظم المقرضين وأنواع القروض لا يسمحون لمقترض آخر بتولي سداد رهن عقاري موجود.

كيف أحول قرضي العقاري إلى شخص آخر؟

يمكنك تحويل الرهن العقاري إلى شخص آخر إذا كانت شروط الرهن العقاري تنص على أنه " المفترض " إذا كان لديك رهن عقاري محتمل ، يمكن للمقترض الجديد دفع شقة رسوم لتولي الرهن العقاري الحالي وتصبح مسؤولة عن السداد. لكنهم سيظلون في العادة بحاجة إلى التأهل للحصول على القرض من المقرض الخاص بك.

هل يمكن للرهن العقاري نقل ملكية أخرى؟

نقل الرهن العقاري الخاص بك يعني أخذ الرهن العقاري الحالي - مع سعره الحالي وشروطه - من عقار وتحويله إلى عقار آخر. يُسمح لك فقط بنقل الرهن العقاري الخاص بك إذا كنت تشتري عقارًا جديدًافي نفس الوقت الذي تبيع فيه العقار القديم.

ماذا يحدث عند نقل الرهن

يجب ألا يؤثر عليك تحويل أو بيع قرض الرهن العقاري. "لا يمكن للمقرض تغيير شروط أو رصيد أو سعر الفائدة للقرض منتلك المنصوص عليها في المستندات التي وقعتها في الأصل. يجب ألا يتغير مبلغ الدفع فقط. ولا ينبغي أن يكون لها أي تأثير على درجة الائتمان الخاصة بك ، "كما يقول ويتمان.

هل يمكنني منع بيع الرهن العقاري الخاص بي؟

كيف تتجنب بيع رهنك العقاري. هناك بند في معظم عقود الرهن العقاري ينص على أن للمقرض الحق في بيع الرهن العقاري لشركة خدمات أخرى. 6 إذا تلقيت إشعارًا بأنه يتم بيع قرضك ، فلديك خياران: مواكبة الأمر ، أو إعادة التمويل مع شركة أخرى

شرح عمليات نقل منتجات الرهن العقاري

Mortgage Product Transfers explained